部分房企拒接受公積金借錢買家,買房需要更多資金
企業(yè)已備案
企業(yè)已認(rèn)證
成交領(lǐng)紅包
很多人在買房時(shí),都會(huì)考慮公積金借錢,畢竟五年期以上3.25%的公積金借錢利率,比起商業(yè)借錢的4.9%要低不少。按道理,買房時(shí)公積金借錢會(huì)很熱門,早兩年杭州市公積金儲(chǔ)備甚至一度有些緊張,不得不推出公積金貼息服務(wù)。不過(guò)近杭州的公積金借錢相當(dāng)寬松,快可以做到當(dāng)天提交材料當(dāng)天就審批。那么房企拒接受公積金借錢買家呢?究其原因,是因?yàn)樾路渴袌?chǎng)使用公積金借錢不足。目前新房市場(chǎng)處于賣方市場(chǎng),不是客戶挑樓盤,而是開(kāi)發(fā)商挑客戶,一些熱門樓盤,不僅只賣給關(guān)系戶,即便是關(guān)系戶,也要靠首付成數(shù)的高低來(lái)確定關(guān)系戶的購(gòu)房順序。購(gòu)房者完全是弱勢(shì)群體,房企為了快速回款,大多明確拒絕接受公積金借錢,購(gòu)房者也無(wú)可奈何。
尤其是一些紅盤、熱盤的購(gòu)房者,都不敢提用公積金借錢?!坝忠嘘P(guān)系又要排號(hào)子,能買到就不錯(cuò)啦,開(kāi)發(fā)商不接受公積金借錢也只能接受,不然就買不到這個(gè)房子。”某位購(gòu)房者向記者透露,對(duì)于這種情況他早已見(jiàn)怪不怪,不僅是純公積金借錢不讓用,即便是公積金商業(yè)組合借錢許多樓盤也不接受。拒絕購(gòu)房者使用公積金借錢,房企為何底氣十足?除了公積金回款慢之外,更因?yàn)槿缃竦姆孔訝?zhēng)取進(jìn)一步拓展市場(chǎng),有足夠的客戶供開(kāi)發(fā)商挑選,這給了開(kāi)發(fā)商底氣,讓他們將使用公積金借錢的購(gòu)房者拒之門外,再在剩余的購(gòu)房者里“挑三揀四”。事實(shí)上,甚至有開(kāi)發(fā)商依靠全款及首付成數(shù)來(lái)確定關(guān)系戶的購(gòu)房順序。
因此,對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō),想要購(gòu)房就需要更多的資金。房子對(duì)于大多數(shù)人來(lái)說(shuō),不僅是安身立命的場(chǎng)所,也是家庭的歸宿。但是房?jī)r(jià)飛漲,購(gòu)房難度上升,實(shí)現(xiàn)目標(biāo)與高房?jī)r(jià)的不匹配,上班族的死工資難以支撐,白手起家的難度又太大,那么加盟一個(gè)靠譜的有市場(chǎng)前景的項(xiàng)目無(wú)疑是一個(gè)好的選擇。
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