歐神諾高體驗(yàn)展廳，為消費(fèi)者締造順心的選材體驗(yàn)

　　在日本，土地私有被政府認(rèn)可

　　在日本，土地是私有的。日本的房產(chǎn)智慧之選呈現(xiàn)“不是買(mǎi)房，而是買(mǎi)地帶房”的特殊形式。在土地是否私有這一點(diǎn)上，日本和存在較大差異。

　　這20年間，地價(jià)下跌了一半以上的東京

　　1991年，日本的泡沫經(jīng)濟(jì)破滅，房地產(chǎn)市場(chǎng)一路下跌，就算是日本首都東京也不例外。這一波跌勢(shì)一直持續(xù)到在東京都心內(nèi)一些大型樓盤(pán)開(kāi)發(fā)成功后出現(xiàn)了轉(zhuǎn)機(jī)。 2004年?yáng)|京的不動(dòng)產(chǎn)漸漸走出谷底，開(kāi)始往上攀升。2007年底，受到美國(guó)次級(jí)風(fēng)暴影響，東京不動(dòng)產(chǎn)又開(kāi)始了新一波的跌幅，而此時(shí)上海、北京、臺(tái)北、香港、新加坡等亞洲主要城市的不動(dòng)產(chǎn)依舊表現(xiàn)出節(jié)節(jié)高升的勢(shì)態(tài)。目前，東京房地產(chǎn)智慧之選經(jīng)營(yíng)率一般為6-7%，要遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于上海2-3%。而日本的房屋價(jià)格基本上是由[土地價(jià)格+建造費(fèi)用]來(lái)決定。如果土地價(jià)格下跌到一半以下的話，房屋價(jià)格也將大幅下跌，總之，在房?jī)r(jià)和地價(jià)呈大幅度下跌的現(xiàn)在，在這一降一升之間，在東京擁有自己的不動(dòng)產(chǎn)相對(duì)變得容易實(shí)現(xiàn)。所以不管是智慧之選或是置業(yè)，東京正是您能以一律實(shí)惠的價(jià)格購(gòu)屋的優(yōu)佳機(jī)會(huì)。

　　東京房?jī)r(jià)探底反轉(zhuǎn)，智慧之選租賃市場(chǎng)有提高/增加

　　若房?jī)r(jià)呈現(xiàn)探底趨勢(shì)，作為智慧之選理財(cái)者來(lái)說(shuō)，以實(shí)惠價(jià)格購(gòu)得的東京房產(chǎn)，不能說(shuō)是成功之舉。您所智慧之選的房屋價(jià)格上升，您的資產(chǎn)價(jià)值也將具有價(jià)值。同時(shí)，由于東京中心地段的稀缺資源性與國(guó)際都市地域的不可回避性，市場(chǎng)租賃價(jià)格也必將持續(xù)上揚(yáng)。依福布斯雜志透過(guò)人氣咨詢顧問(wèn)公司所做的全球生活水平調(diào)查，在亞洲房屋租金很高16大城市中，東京貴的住宅租金為每月4737美元，穩(wěn)居亞洲前列，租金報(bào)酬率高達(dá)6~7%?？梢哉f(shuō)現(xiàn)在來(lái)東京進(jìn)行智慧之選的優(yōu)佳時(shí)期已經(jīng)來(lái)到了。

　　就在9月24日，由日本三菱地所、科威國(guó)際不動(dòng)產(chǎn)、日本、上海聯(lián)合承辦的『東京不動(dòng)產(chǎn)說(shuō)明會(huì)』，即將在上海市長(zhǎng)寧區(qū)延安西路1116號(hào)龍之夢(mèng)麗晶大酒店（banyan room&maple room）舉辦。

　　如果您想要深入了解東京不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)況及日本購(gòu)房交易流程、相關(guān)稅費(fèi)、購(gòu)房后的租賃服務(wù)等信息，三菱地所與科威國(guó)際不動(dòng)產(chǎn)、來(lái)共同為您解答。說(shuō)明會(huì)中也會(huì)針對(duì)在東京都心好的樓盤(pán)做以介紹，竭誠(chéng)歡迎您來(lái)參加，讓科威國(guó)際不動(dòng)產(chǎn)幫助您成功跨出優(yōu)先步，從此以后，置業(yè)東京，智慧之選國(guó)際地產(chǎn)將不再是夢(mèng)想，讓您購(gòu)置東京房地產(chǎn)的想法可以更率落實(shí)！

　　coldwell banker科威國(guó)際不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)過(guò)105年的發(fā)展，已經(jīng)擁有了一個(gè)遍布全球的資源網(wǎng)絡(luò)。在全球化的今天，這個(gè)龐大的資源網(wǎng)絡(luò)可以不斷提升我們加盟商的競(jìng)爭(zhēng)力，我們的加盟商，可以利用科威國(guó)際不動(dòng)產(chǎn)豐富的資源和寬闊的平臺(tái)，幫助他們的經(jīng)營(yíng)更上一個(gè)臺(tái)階，甚至科威國(guó)際不動(dòng)產(chǎn)跟亞洲乃至世界接軌。科威國(guó)際不動(dòng)產(chǎn)今后也將不斷地整合國(guó)際資源，將品牌和服務(wù)從很好、到很強(qiáng)、到很大。

科威國(guó)際不動(dòng)產(chǎn)：?????

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