漁具店如何選址？

開設(shè)一個成功的漁具店取決于諸多方面，如市場定位、加盟政策、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)、市場潛力等等。但是，在具體的運營方面，選址、店鋪的經(jīng)營策略、店員的服務(wù)水平等就更顯得重要。

第一，進(jìn)行商圈分析

所謂商圈，是指以店鋪所在地為中心，沿著一定的方向和距離擴(kuò)展的、能吸引顧客的范圍。簡單地說，就是來店顧客所居住的地理范圍。店鋪的銷售范圍通常都有一定的地理界限，即有相對穩(wěn)定的商圈。

智慧之選者在進(jìn)行選址時，首先要細(xì)心的觀察商圈的情況。如商圈內(nèi)的客流量與車流量有多大？商圈內(nèi)的競爭對手有多少？商圈所處的地理位置是城市中心亦或城市邊緣？

一般來講，客流量較大的場所有：①城市的商業(yè)中心；②火車站、長途汽車站等站點附近；③商業(yè)步行街；④大學(xué)校園門口；⑤人氣旺盛的旅游景點；⑥大型批發(fā)市場門口。⑦500米半徑內(nèi)居民不少于1萬人的大中型居民區(qū)。

在通常情況下，在車水馬龍、人流熙攘的熱鬧地段開店，成功的幾率往往比普通地段高出許多。很多人為漁具店也應(yīng)該選擇在客流量較大的場所，但這是一個誤區(qū)，原因在于：

1、漁具店消費者相對穩(wěn)定，一個成功的漁具店在開業(yè)半年后至少有70%以上的營業(yè)額應(yīng)該是由穩(wěn)定的顧客群（即回頭客）所貢獻(xiàn)，既然客戶群穩(wěn)定，則只要便于尋找、交通方便即可；

2、而選擇在商業(yè)中心或鬧市區(qū)或火車站等地會增加營業(yè)成本，無價值的客流量也會增加商品防損成本，增加雇員成本、衛(wèi)生成本等；

3、具體而言，漁具店應(yīng)該選擇在城市二類街道，停車方便，街道整潔衛(wèi)生，在公交車站點附近和標(biāo)志性建筑周圍；

4、商圈內(nèi)有大型居住社區(qū)是比較好的選擇，特別是在大型國有企業(yè)職工社區(qū)周邊更佳，通常情況下周邊的釣魚愛好者的消費即可平衡日常經(jīng)營費用另外，對于新開漁具店，不宜選擇到周邊沒有已開漁具店的商圈內(nèi)，因為新開店的產(chǎn)品往往不能滿上滿足釣友的全部購物需要，出于更方便釣友購物的宗旨，和在競爭中體現(xiàn)新開店的優(yōu)勢，應(yīng)該選擇在已有漁具店的周圍，體現(xiàn)出新開店的產(chǎn)品、價格、服務(wù)優(yōu)勢，從而爭取新客戶變?yōu)槔峡蛻?，?dāng)然，商圈內(nèi)的競爭對手也不宜過多，同類商品專營商店至多不超過五家，特別是不宜開到以批發(fā)為主的集中市場中，否則激烈的競爭將在所難免，甚至?xí)胁涣嫉母偁幊霈F(xiàn)。

第二、根據(jù)主營商品來確定地址

營業(yè)地點的選擇與主營商品及潛在客戶群息息相關(guān)，各行各業(yè)均有不同的特性和消費對象，商業(yè)繁華區(qū)并不是僅剩的選擇。比如，殯葬用品店適合開在醫(yī)院附近，非品牌發(fā)廊適宜在大型居民區(qū)附近，體育用品店除鬧市區(qū)外還可開在大學(xué)校園附近等等。所以，這也就要求我們的經(jīng)營者首先要對自營的產(chǎn)品及目標(biāo)消費群體有個清醒的認(rèn)識，知己知彼，方可制勝。

第三、是否有方便的交通條件及停車場所

所選位置能夠交有助于交通通暢，與過街天橋、過街地下通道、公共汽車站、地鐵站口、輕軌站口等公共交通設(shè)施相鄰，盡可能位于十字口的拐角，該類地區(qū)的人流量一般都會很大。同時，還應(yīng)注意門前或附近是否有停車場，以方便有車的消費者來進(jìn)行停泊。

第四、要當(dāng)機(jī)立斷，發(fā)現(xiàn)好的店鋪要迅速的拿下

好的地理位置你能看中，那么別人也很可能看中，一旦發(fā)現(xiàn)好的店鋪位置就要迅速的拿下，以避免夜長夢多，錯失良機(jī)。

第五、要與房東簽定明晰的店鋪產(chǎn)權(quán)關(guān)系

首先，這就要求我們的經(jīng)營者能與房東進(jìn)行一個深度的溝通。正面的談話及與附近經(jīng)營者的攀談了解房東的背景。避免上當(dāng)受騙現(xiàn)象。其次，店鋪產(chǎn)權(quán)至少可使（租）用5年。如果確實為理想地段，那么為了達(dá)成長期的贏利及壓低房租的目的，至少應(yīng)簽定5年甚至更長的合同。再次，仔細(xì)分析租金等各類費用，得出是否能夠贏利。如果房價過高及各類費用過高，致使自己無利可圖，那么應(yīng)該趁早放棄。不能一時頭熱做出錯誤判斷。除了談租金外，還要注意談妥有關(guān)的附加條件，這也可以使你節(jié)省不少開支。比如，是否可正常供暖，通水、通電、通電話，是否可對店面的房頂、地板、墻壁作基本的修繕，添置或維修水電設(shè)施等。而且，關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施的改變而引發(fā)的矛盾及矛盾的解決方法也應(yīng)在房產(chǎn)合同內(nèi)有合格的體現(xiàn)，這些事項都應(yīng)該事先考慮的很清楚，以避免在未來與房東發(fā)生糾紛，影響了營業(yè)的正常進(jìn)行。

第六、對附近經(jīng)營店鋪進(jìn)行調(diào)查，發(fā)現(xiàn)個中優(yōu)勢及問題

客觀的評價要勝于主觀的臆斷。在發(fā)現(xiàn)一塊自認(rèn)為“不錯”的位置后，還要對周邊店鋪的經(jīng)營者進(jìn)行一個的咨詢。這樣，一是可以更加明晰該位置的房價，二是可以明了周遍競爭者的競爭激烈程度，的制定產(chǎn)品銷售價格及促銷方案，在未來搶得先機(jī)。

第七、選址地應(yīng)有一個合格的治安狀況

目前，雖然我國公安部門不斷加大力度懲治各類違法現(xiàn)象，但是在一些監(jiān)管力度不夠的地方仍存在一些諸如市霸、街霸等違法團(tuán)伙。所以，這也就要求我們的經(jīng)營者能對當(dāng)?shù)刂伟矤顩r做一個深度的了解，避免在未來出現(xiàn)犯罪份子擾亂正常經(jīng)營的現(xiàn)象發(fā)生。