加息成了今年的慣有現(xiàn)象 第幾根稻草壓垮樓市？

加息成了今年經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域的慣有現(xiàn)象。

從9月15日起，人民銀行年內(nèi)第5次上調(diào)人民幣存借錢基準(zhǔn)利率，五年期以上借錢利率再升0.27個(gè)百分點(diǎn)，調(diào)整后利率達(dá)到7.83%。而2004年10月29日之前，這一利率水平為5.76%。換句話說，若購(gòu)房者買房在2004年10月前，目前利息成本已經(jīng)有35%的增幅———這不是一個(gè)小數(shù)字。

從年初有名氣研究機(jī)構(gòu)預(yù)測(cè)央行不會(huì)加息，到今天連續(xù)五次年內(nèi)加息，央行對(duì)金融市場(chǎng)的調(diào)控緊迫感已經(jīng)被市場(chǎng)充分領(lǐng)會(huì)。但是，盡管加息加成了習(xí)慣，蹊蹺的是，這種領(lǐng)會(huì)絲毫沒有影響資本市場(chǎng)一路追漲的熱潮。

日前，杭州某商品房開盤，出現(xiàn)4000人集會(huì)的壯觀場(chǎng)面，只為參加搖號(hào)爭(zhēng)奪500套房源的購(gòu)買權(quán)。而根據(jù)統(tǒng)計(jì)局較新發(fā)布的70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)報(bào)告，8月杭州房?jī)r(jià)環(huán)比漲幅排名全國(guó)優(yōu)先，比7月上漲4.7%。

曾幾何時(shí)，購(gòu)房者對(duì)加息信號(hào)敏感異常，而如今，平均1.8個(gè)月加一次息，其影響智慧之選人心理預(yù)期的初衷正逐漸被市場(chǎng)消化殆盡。

但是，提醒，無(wú)論是樓市還是股市智慧之選人，如果繼續(xù)在普漲形勢(shì)下盲目入市，很可能在加息“后時(shí)代”嘗到苦果。

信息中心房地產(chǎn)信息處處長(zhǎng)劉青已對(duì)媒體表示，今后是否會(huì)出現(xiàn)繼續(xù)加息的情況，要看加息的感覺，綜合其他各種情況來看，如果智慧之選增速依然居高不下，不排除再次加息的可能?！半m然每次加息幅度不大，但是從整個(gè)加息周期來看，成本增加已經(jīng)很多。理性的購(gòu)房者應(yīng)該會(huì)對(duì)此有所考慮。另外，雖然開發(fā)商股市融資的比例在增加，但絕大部分開發(fā)商還是從銀行獲得借錢，屢次調(diào)高的利率對(duì)開發(fā)商來說是不小的壓力。”一位在上海從事房地產(chǎn)開發(fā)的香港上市公司相關(guān)人士表示。