干貨分享 寶拉益智兒童樂(lè)園商場(chǎng)選址的優(yōu)劣勢(shì)分析

寶拉益智兒童樂(lè)園的主要集中在商業(yè)綜合體店，社區(qū)商場(chǎng)店，社區(qū)街道店，公園景區(qū)店這幾個(gè)地方，其中在商業(yè)綜合體店商場(chǎng)開(kāi)店的較多，那么在商場(chǎng)選址有哪些優(yōu)劣勢(shì)呢？易控品牌跟大家分享寶拉益智兒童樂(lè)園商場(chǎng)選址的優(yōu)劣勢(shì)。

優(yōu)勢(shì)

1、商場(chǎng)都是屬于自帶人流量，我在選擇商場(chǎng)的時(shí)候，要選擇成熟的商圈商場(chǎng)，不要選擇新商場(chǎng)，成熟的商場(chǎng)有自帶的客流量。寶拉益智兒童樂(lè)園在商場(chǎng)選址要選擇兒童區(qū)域的位置，特別是中庭位置。

2、商場(chǎng)店面無(wú)轉(zhuǎn)讓費(fèi)。很多街邊的店面租金比較便宜，但是卻有很高的轉(zhuǎn)讓費(fèi)，特別是位置很正的店面，轉(zhuǎn)讓費(fèi)七八萬(wàn)，直接增加了租金投入的壓力，后期店面的流動(dòng)資金就會(huì)減少，后期的店面裝修以及店面的運(yùn)營(yíng)上就比較困難。

3、商場(chǎng)店面環(huán)境比較好，因?yàn)樯坛堑囊?，所以店面的裝修會(huì)比較精致，冬暖夏涼，客戶不管什么時(shí)間過(guò)來(lái)都會(huì)比較舒適。

劣勢(shì)

1、商城針對(duì)品牌的入場(chǎng)要求比較嚴(yán)格，并不是隨意的一個(gè)品牌都可以入駐商場(chǎng)。易控品牌旗下的燭生活，寶拉的創(chuàng)意樂(lè)園，陶指藝品牌都跟多家商場(chǎng)有合作，也有整套的商場(chǎng)入駐資料，選擇易控品牌旗下的品牌開(kāi)店，入駐商城會(huì)輕松很多哦！

2、商場(chǎng)租金比較高，商場(chǎng)入駐沒(méi)有轉(zhuǎn)讓費(fèi)，但是租金比較比外面街邊店面高，在裝修上面比較嚴(yán)格，需要多重審核。

3、人力成本比較高，商場(chǎng)店面一年365天，一天12個(gè)小時(shí)都需要運(yùn)營(yíng)，每天準(zhǔn)時(shí)營(yíng)業(yè)下班，所以同樣寶拉創(chuàng)意樂(lè)園30平米的店面，商場(chǎng)店面需要兩位員工，街邊店面只需要一位員工就可以，在人力成本上就相對(duì)比較高。

寶拉益智樂(lè)園選址不僅僅要根據(jù)項(xiàng)目選擇，還要根據(jù)你的資金情況來(lái)進(jìn)行選址。