買房得事業(yè)智慧之選新模式，將成為可借鑒的案例

　　今年年初，住宅市場(chǎng)遭遇了數(shù)輪政策調(diào)控，，使得多個(gè)城市的住宅成交量持續(xù)下降。商業(yè)地產(chǎn)不僅未受任何沖擊，而且此消彼長(zhǎng)，商業(yè)地產(chǎn)原先的短板已不復(fù)存在。而推出的刺激內(nèi)需政策，也在進(jìn)一步提升城市的商業(yè)活躍度，從而給當(dāng)?shù)氐膭?chuàng)業(yè)商業(yè)地產(chǎn)帶來(lái)機(jī)會(huì)。對(duì)通脹的預(yù)期也在起到助推作用。同時(shí)，經(jīng)過(guò)近年住宅價(jià)格的大幅上漲，商業(yè)地產(chǎn)價(jià)值已被低估，不符合“同一地段住宅價(jià)格2到5倍”的一般規(guī)律。因此今后十年里，二、三線城市的商業(yè)地產(chǎn)將蘊(yùn)含巨大商機(jī)。

　　創(chuàng)業(yè)者已經(jīng)在轉(zhuǎn)換思 路，加速涌向商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域。目前多個(gè)城市的商業(yè)地產(chǎn)出現(xiàn)了全面升溫的跡象，商業(yè)地產(chǎn)的價(jià)值正在得到重新認(rèn)識(shí)。然而并非所有的商業(yè)地產(chǎn)都值得智慧之選，相比于住宅，商業(yè)地產(chǎn)相關(guān)的評(píng)估因素較復(fù)雜。一般而言，對(duì)于住宅，地段的優(yōu)劣就能衡量其價(jià)值了。而商業(yè)地產(chǎn)的本質(zhì)在于其用途是“商業(yè)”，商業(yè)經(jīng)營(yíng)的成敗在其中起著關(guān)鍵作用。可以發(fā)現(xiàn)，在同樣地段，不同商鋪的經(jīng)營(yíng)狀況會(huì)天差地別，也就使得相應(yīng)的商鋪智慧之選經(jīng)營(yíng)大為不同。

　　無(wú)論客戶是否具備餐飲經(jīng)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，開(kāi)發(fā)商都為之做了充分的準(zhǔn)備。購(gòu)房客戶可以選擇自己經(jīng)營(yíng)該店鋪，也可以選擇委托給經(jīng)營(yíng)管理方經(jīng)營(yíng)。這些統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理的店鋪營(yíng)造出一條緊臨吳興區(qū)行政中心和休閑商業(yè)街。在通盤精心策劃的基礎(chǔ)上，再借助項(xiàng)目周邊的交通網(wǎng)絡(luò)、新區(qū)行政中心和崛起，商鋪的具有價(jià)值具備了有力的外部扶持?？梢灶A(yù)期，這個(gè)新的商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)模式，將成為地產(chǎn)界可資借鑒的成功案例。