做民宿式酒店需要投入什么?
隨著民宿行業(yè)的不斷發(fā)展壯大,許多人紛紛進(jìn)入民宿行業(yè),有些人賺得盆滿缽滿,有些人卻在不斷賠錢。那么這到底怎么才可以賺到錢?有些人摸到了門道,在民宿行業(yè)做的風(fēng)生水起,就好比說同樣是在做民宿,有人選擇做普通民宿,主要接待游客,有人在做酒店式民宿,主要接待出差和日常出行需要住宿的群體,這種模式低投入,而且營收周期短,比較適合手上錢不多,又能快速上手經(jīng)營,那么開民宿式酒店需要考慮些什么呢?整理如下:
1.資金投入
做民宿式酒店前期是需要資金投入的,一套單房小則五萬,動輒八九萬,大戶型快速增長。如果你覺得萬八千想隨便布置一下就想做民宿,結(jié)果只能被市場湮沒。因為做民宿酒店得符合日常家具生活必需的用品和條件,倘若不做軟裝,將來的入住率是沒有辦法確保的。
2.人力投入
如果是自己去運營民宿式酒店,需要有專人專崗去經(jīng)營。客房運營人經(jīng)常會被問到,諸如遙控器放在哪里、電視怎么開、熱水器怎么開、公交地鐵在哪里。而且你會經(jīng)常面對一些空調(diào)開不了冷風(fēng)、熱水器怎么不出熱水、馬桶堵了、燈泡不亮了等等一些類問題。倘若你只是把房源掛在了平臺,等客人來預(yù)訂,就可以坐享營收了,那只是想的太簡單了。只有專業(yè)的運營,才可以被客戶所選擇。
3.規(guī)模投入
在這里想提醒一下,那些以民宿為兼職,或者手上有一兩套閑置房源,想做民宿式酒店的老板。以現(xiàn)在的市場情況來看,住宿行業(yè)已經(jīng)進(jìn)入紅海。如果你只想以民宿為兼職,那就只會被大房東大公司擠的頭破血流。如果你手上有十套房源,可以找專業(yè)的代運營公司,畢竟專業(yè)的事情交給專業(yè)的人是比較好的,營收方面也是比較可觀的。
4.線上宣傳投入
目前,百分之九十多的可能都會選擇在線上訂房,那么重要的就是把線上房源包裝好,畢竟有曝光才有流量,有流量才會有更多訂單。很多老板也知道這些,但他們盲目設(shè)計優(yōu)化,所上傳的圖片視頻不符合平臺規(guī)范,或者質(zhì)量不高,造成了房子訂不出去的困局。所以,還是需要把房屋委托給專業(yè)的公司,畢竟人家掌握著流量密碼。
看到這里,您是否對民宿式酒店投入什么有一定的認(rèn)知?想要了解更多運營知識,請關(guān)注甲第星羅民宿式酒店。
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